Trouver un appartement en Chine peut être très simple une fois que l’on connaît les bonnes méthodes. Mais pour une personne qui arrive de France, la langue, les plateformes et les habitudes locales peuvent rendre les premières recherches assez compliquées.

Voici les 10 choses essentielles à connaître avant de louer.

1.Définissez votre budget

Avant de commencer les recherches, déterminez votre budget mensuel maximum. À Guangzhou ou Foshan, les prix peuvent énormément varier selon le quartier, la résidence, la superficie et les équipements.

2.Choisissez bien votre quartier

Un appartement légèrement moins cher mais très éloigné du métro peut finalement vous faire perdre beaucoup de temps chaque jour. Pensez à regarder :

3.Ne vous fiez pas uniquement aux photos

Les photos peuvent être anciennes ou ne pas montrer certains détails importants. Une visite permet de vérifier l'état réel du logement, la luminosité, le bruit et les équipements.

4.Les résidences peuvent être très différentes

En Chine, deux appartements au même prix peuvent offrir des expériences complètement différentes. Certaines résidences proposent :

5.La caution est généralement à prévoir

Avant de signer, demandez clairement : loyer + caution + éventuels frais d'agence + charges. Ne vous contentez pas de regarder uniquement le prix affiché.

6.Vérifiez ce qui est inclus

Internet, charges, parking, électroménager ou entretien peuvent être inclus ou non selon le logement. Posez toutes les questions avant de signer.

7.Faites attention au contrat

Le contrat doit préciser clairement :

8.La communication peut être un vrai obstacle

De nombreuses annonces et conversations avec les agences sont en chinois. Avoir quelqu'un capable de communiquer avec l'agence ou le propriétaire peut donc faire gagner énormément de temps.

9.Comparez plusieurs logements

Ne prenez pas forcément le premier appartement qui vous plaît. Comparez plusieurs résidences et plusieurs quartiers avant de prendre votre décision.

10.Faites-vous accompagner si vous ne connaissez pas encore la Chine

Pour une première installation, être accompagné peut simplifier énormément la recherche. Chez China Home, nous pouvons vous aider à rechercher, sélectionner et visiter des logements correspondant à votre projet.

Finding an apartment in China can be very simple once you know the right methods. But for someone arriving from France, the language, platforms and local habits can make the first searches quite complicated.

Here are the 10 essential things to know before renting.

1.Define your budget

Before starting your search, determine your maximum monthly budget. In Guangzhou or Foshan, prices can vary enormously depending on the neighborhood, the residence, the size and the amenities.

2.Choose your neighborhood carefully

A slightly cheaper apartment that's far from the metro can end up costing you a lot of time every day. Consider looking at:

3.Don't rely on photos alone

Photos can be old or fail to show important details. A viewing lets you check the real condition of the place, the light, the noise and the amenities.

4.Residences can be very different

In China, two apartments at the same price can offer completely different experiences. Some residences offer:

5.A deposit is usually required

Before signing, ask clearly: rent + deposit + possible agency fees + charges. Don't just look at the advertised price.

6.Check what's included

Internet, utilities, parking, appliances or maintenance may or may not be included depending on the property. Ask all your questions before signing.

7.Pay attention to the contract

The contract must clearly state:

8.Communication can be a real obstacle

Many listings and conversations with agencies are in Chinese. Having someone who can communicate with the agency or landlord can save an enormous amount of time.

9.Compare several apartments

Don't necessarily go with the first apartment you like. Compare several residences and neighborhoods before making your decision.

10.Get support if you don't know China yet

For a first move, having support can hugely simplify the search. At China Home, we can help you search for, select and visit properties that match your project.

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Décrivez-nous votre projet et nous recherchons pour vous.

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